|
الصنــدوق العقــاري
المتحــد
الفكرة مارسها الأجداد في
قديم الزمان حينما كانت الثقة مضمونه بينهم ، ومارسها البسطاء منهم
والذين لا يملكون القدرة على امتلاك عقار رغم بخس ثمنه في ذلك الوقت ،
ومشروعنا منفذ في دول متقدمة وبشكل موسع وخاصة في بريطانيا ، وكذلك
المشروع موجود بالبحرين ولكن على شكل مساهمه في بناء عقار وليس في
شراءه وهو خاص بالشركات الكبرى والتي لا يقل فيها نسبة المساهمة عن 250
ألف دينار، نحن نسعى إلى كسب ثقة عملائنا الجدد ، وسنعمل على تحقيق
الفكرة في ارض الواقع فلماذا وماذا ننتظر ؟.
لقد قمنا بدراسة المعروض من العقارات بشكل موسع على مدى ثلاثة شهور من
خلال الصحف والإعلانات بكافة أشكالها ، ووجدنا بأن 88% من المعروض
للبيع تتجاوز قيمته 130 ألف دينار ، كذلك وجدنا بأن 90 % من تلك
العقارات مدخولها السنوي 7% فقط
الصندوق العقاري المتحد ، هو تكافل مجموعة من المستثمرين لتملك عقار ،
ومن خبرتنا بالسوق العقاري وجدنا بأن معظم الذين يريدون الاستثمار في
العقار لا يستطيعون شراء الجيد من العقار بسبب ارتفاع الأسعار لذلك
نراهم يلجأون إلى العقار القديم أو صغير الحجم وقليل المدخول وكثير
الصيانة، لذلك أوجدنا ثلاثة أنواع من الصناديق الاستثمارية العقارية
للحصول على عقار ذا مردود جيد وقليل في تكاليف الصيانة.
الصندوق العقاري المتحد ( الذهبي) The Golden
United Fund
خمسة مستثمرين ، 70 ألف دينار حصة كل مساهم ، العقار المستهدف بالقيمة
السوقية 350 ألف دينار ، المدخول السنوي المستهدف للعقار 32 ألف دينار
، حصة المستثمر المتوقعة تتراوح بين 6100 دينار إلى 6300 دينار سنوياً
،وتوزع الأرباح كل ثلاثة شهور.
الصندوق العقاري المتحد ( الفضي) The Silver United Fund
ستة مستثمرين ، 50 ألف دينار حصة كل مساهم ، العقار المستهدف بالقيمة
السوقية 300 ألف دينار ، المدخول السنوي المستهدف للعقار 27 ألف دينار
، حصة المستثمر المتوقعة تتراوح بين 4300 دينار إلى 4500 دينار سنوياً
،وتوزع الأرباح كل ثلاثة شهور.
الصندوق العقاري المتحد ( البرونزي) The Bronze United Fund
ثمانية مستثمرين ، 30 ألف دينار حصة كل مساهم ، العقار المستهدف
بالقيمة السوقية 240 ألف دينار ، المدخول السنوي المستهدف للعقار 21
ألف دينار ، حصة المستثمر المتوقعة تتراوح بين 2500 دينار إلى 2700
دينار سنوياً ،وتوزع الأرباح كل ستة شهور.
|
